Jak działa inwestowanie w nieruchomości

0
301

To zabawne, jak wydaje się, że gospodarka zawsze idzie w górę i w dół, prawda? Cóż, nie za bardzo. W rzeczywistości wydaje się, że prawie zawsze spada, z kilkoma drobnymi poprawkami po drodze. Kiedy dorastałem, mój tata zawsze udzielał mi porady na temat inwestowania: jeśli możesz kupić jakąkolwiek nieruchomość, zrób to! Dodałby również swoje przekonanie, że wartość nieruchomości zawsze wzrasta. Ale jak działa inwestowanie w nieruchomości i czy to prawda? Rzućmy okiem na niektóre podstawy.

Pierwszą rzeczą do zrozumienia przy inwestowaniu w nieruchomości jest to, że z definicji dostępna jest stała ilość gruntów. W końcu ziemia jest tylko taka duża. Z tego powodu wiele osób uważa, że ​​nieruchomości zawsze będą zyskiwać na wartości, a chociaż istnieje pewna logika, nieruchomości mogą się zmniejszać.

Jeśli chodzi o sposób inwestowania w nieruchomości, istnieje wiele podobieństw z każdym innym rodzajem inwestycji. Na przykład najlepiej zrobisz, gdy kupisz po niskiej cenie, a sprzedaż po znacznie wyższej cenie; ogólnie rzecz biorąc. Sztuką jest wiedzieć, gdzie jesteś na krzywej cen każdej nieruchomości, na którą patrzysz.

Musisz zainwestować trochę czasu, zanim zainwestujesz swoje pieniądze. Powinieneś spojrzeć na obszar, w którym rozważasz zakup nieruchomości. Jak miasto lub dzielnica radzi sobie ekonomicznie; czy są w fazie wzrostu lub kryzysu; co z otaczającą nieruchomością; jakie branże napędzają lokalną gospodarkę; i czy są jakieś inne czynniki, które mogą mieć wpływ na ceny nieruchomości?

Oczywiście najlepsze, co możesz zrobić, to zgadnąć. Inwestowanie w nieruchomości wciąż inwestuje, a to oznacza, że ​​zawsze istnieje pewien poziom ryzyka. W rzeczywistości im bardziej jesteś przekonany, że pewna część nieruchomości jest pewna, tym bardziej powinieneś być ostrożny. Nie ma pewności.

To powiedziawszy, poza sporadycznymi bańkami mieszkaniowymi, nieruchomości zwykle stanowią bardzo dobrą inwestycję. Przynajmniej zawsze będziesz miał coś do pokazania. Innymi słowy, nie jest to tylko kawałek papieru reprezentujący zapasy w firmie, ale raczej fizyczny zasób, a zło zawsze ma pewną wartość.

Być może właściwa odpowiedź na „jak działa inwestowanie w nieruchomości” brzmi „bardzo dobrze, o ile poświęcasz czas na rozważenie każdego zakupu, zanim go dokonasz”.